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15.3万元/平方米!上市公司美盛文化实控人住宅1.08亿元拍出 系法拍杭州豪宅成交王

约稿员 快讯 2021-10-22 20 0

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2021年10月8日,上游新闻全国首发了《1.08亿元 上市公司美盛文化实控人豪宅司法拍卖》的报道,如今拍卖有了结果。

10月19日至10月20日,广东省深圳市中级人民法院在京东网司法拍卖平台上,对位于浙江省杭州市拱墅区大河宸章公寓江南里1幢7号的房产进行公开拍卖,起拍价1.0847亿元,较评估价打8折,起拍价折合建面每平方米15.3万元。

最终,一位名为郑月玉买家入场,一次应价,就以起拍价拿下,该房产也成为司法拍卖浙江杭州豪宅成交之最。

该房产为绿地江南里中式合院,所有人系美盛文化(002699)实控人赵小强、石炜萍,因债务纠纷而被债权人申请法院强制执行。

成交价折合建面每平方米15万多元

据介绍,该房产坐落于杭州市拱墅区大河宸章公寓江南里1幢7号,权利人为赵小强、石炜萍共同共有,登记时间为2018年10月29日。建筑面积为708.83平方米,为城镇住宅用地/住宅。

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总楼层 共 2 层, 结构钢筋混凝土,朝向南北,空间布局好,带花园、假山、凉亭,该房产目前空置状态,评估价为1.35592091亿元,起拍价为1.0847亿元,相当于评估价的8折,起拍价折合每平方米为15.3027万元,参拍保证金为2160万元,增价幅度54万元。

截止2021年5月12日房产调查时止,该房产拖欠能耗费、物业管理费、车位费共计134789.40元,该房产为一房两证。

有资料显示,这套江南里1幢7号中式合院,是当年江南里的“楼王”,新房销售时的备案总价就达到1.0508亿元,是江南里所有房源中建筑面积更大、总价更高的一套。备案单价约为14.8万元/平方米。

上游新闻记者获悉,绿城江南里位于拱宸桥西侧小河路与风境街交叉口,西邻西溪湿地,南邻西湖,东临京杭大运河,距杭州市中心仅约5公里。周边有卖鱼桥小学、文澜中学、文澜幼儿园的优质教育资源,临近市二人民医院、杭州师范大学附属医院等医疗资源。整个江南里小区仅规划了76席中式别墅排屋,面积从260-700平方米不等。

房天下交易平台显示,目前绿城江南里挂牌均价为14.15万/平,在售的三套房屋单价为16万到18万/平,相较本次法拍房源15.3万/平的单价稍高一些。

此次拍卖,只有一名买家缴纳2160万元保证金入场,最终在10月20日9点48分53秒,拍卖即将结束之际,一次出价起拍价1.0847亿元,轻松拿下,成交价折合每平方米为15.3027万元。买家系自然人郑月玉。

系执行2019年公证债权文书

根据广东省深圳市中级人民法院(2020)粤03执恢688号 执行裁定书,此次拍卖系兴证证券资产管理有限公司与被执行人美盛控股集团有限公司、赵小强公证债权文书一案。

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