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filecoin交易所(www.ipfs8.vip):港楼价连升四月 创两年高

约稿员 快讯 2021-05-30 18 0

港楼价连升四月 创两年高

2021-05-28 10:44:22
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新冠肺炎疫情仍不时在天下各地变种发作,但本港住宅楼市今年已不受疫情影响,私人住宅售价指数连升4个月,重越390点水平,缔21个月新高位,业界预期下半年将刷新历史纪录。

今年住宅楼市交投活跃,近两月的注册宗数平均跨越7000宗,其中二手成交约6000宗水平,是自2019年5月后的新高,回升的需求引致楼价有力反弹。差饷物业估价署体例的私人住宅售价指数,今年首4个月周全向上,累积升幅约2.87%,是自2019年7月后重上390点水平,4月份最新报390.8点,按月升约0.44%,距2019年5月份的396.9点历史高位,只差约1.5%。

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在各种型单元中,显示突出的是适用面积逾1722方尺的E类超大型单元,其3及4月份的指数,已逾越2019年5月份的历史高位,4月份较3月份虽微回约0.2%,报328.6点,但仍较高位升约1.89%。至于显示较逊色的适用面积约753方尺至1722方尺的C类及D类中至大型单元,跟其2019年5月的历史高位,仍各相差约3.27%及4.19%。

莱坊执行董事林浩文示意,今年本港疫情逐步回稳,至有时机清零,增强买家入市意欲,信托此股买楼潮会连续,加上下季如能与内地通关,内地购置力将涌入本港,尤其豪宅市场,故今年楼价会上升3%至5%,指数有时机再创新高。

此外,之前一直受压的私人住宅租金,近两月似有喘稳迹象,该署体例的私人住宅租金指数也延续两个月回升,4月份最新报177.7点,按月升幅达1.89%,是跨越7年半的单月更大升幅;不外,如对比2019年8月的历史高位200.1点,仍差约11.2%。其中楼价显示理想的E类超大单元,租金显示却最差,4月报131.2点,较历史高位低约14.08%;其次即是适用面积431方尺以下的A类小型单元,报194.7点,距历史高位也达12.45%。

责任编辑:宫锡曼

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