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每呎最平$14,054 两房721万入场 九龙新盘「上水价」

约稿员 快讯 2019-10-10 13 0

广州头条网

整容、卖假药、每月零花钱50万的17岁网红,居然是台甫鼎鼎的外围女!

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2019年10月10日

延期年金認知增 四成港人擬參與

请挑选消息贸谈乐观消退 离两万六远去 大摩劝避开银行股长实买英国酿酒商 “若非脱欧未必购入”延期年金认知增 四成港人拟介入传美押后IMF投票 阻中国增添影响力领展CEO沽50万股 套4,283万仍持0.17%每呎最平$14,054 两房721万入场 九龙新盘“上水价”中环八羽茶楼 金属股变身改赚家长钱

2019/10/10 (周四) 12:07上午

每呎最平$14,054 两房721万入场 九龙新盘“上水价”

本港暴力争执延续发酵,逐渐影响地产市场。长实(1113)长沙湾“爱海颂”开价,首批180伙折实均匀呎价18,688元,比起上月初开价的新地(016)南昌站上盖项目“汇玺III”,不足一个月低水近14%。长实实行董事“楼神”赵国雄描述该盘开价“上水都买唔到”,但强调与社会事宜无关,而楼价的短时间波动不仅出于近月风云,亦与中美贸易战影响买家心思有关,并保持整年楼价下挫一成的展望。
“爱海颂”首批单元触及135伙两房户,以及45伙三房连套房及储物室单元,有用面积488呎至785呎,订价由925.3万至2,074.1万元,发展商供应6项付款要领,最高供应22%楼价折扣,折实售价由721.7万至1,617.8万元,折实呎价14,054元至20,983元,折实均匀呎价18,688元。
该盘位于深水触及南昌站中心,距离两站约6至8分钟步程,比拟上月初开价的“汇玺III”首批折实均匀呎价21,722元,“爱海颂”低水近14%。若对照相近屋苑二手成交,楼龄近5年的同系项目丰汇,近期均匀成交呎价17,135元,该盘则贵9%。
交通不便 网上收票
项目售价最低的入场单元为2座7楼B室,属两房距离,有用面积488呎,折实售价721.7万元,折实有用呎价14,789元。必需注意的是,并不是每项付款要领均适用于一切单元,别的发展商向家庭客供应分外“家庭认购优惠”,买家或其嫡亲认购多于一伙,可再获1%折扣,意味该盘入场费最低为约712.5万元。团体助理首席司理(业务)何家欣泄漏,项目会于本日开放树模单元予民众观光,而因为港铁多个车站封闭致使交通不便,明日将以网上收票体式格局最先登记,最快下周开售。
赵国雄则描述,该盘开价是“平霸”,比两年内的同区新盘开价低水10%至20%;他又称,本身在香港诞生,“生于斯长于斯”,置信许多香港人仍预备长居于此,而团体开价一直追随市场,无斟酌到社会事宜要素,置信是适中、合理的程度。他又称,旗下日出康城第8期正请求预售楼花同意书,希冀可尽快推出。
关于新世界(017)捐出农地兴修公屋或社会衡宇,长实会否斟酌捐地,赵国雄指公司农地不多,而协助市民置业要领有许多,而且农地转换需时,是“远水不能救近火”。

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